15年0元挣钱行业

我想卖,但我的合作社建有财务问题。我如何找到买家?

如果贷款人是水性杨花,你可能需要找到一个全现金的买家。 

loozrboy / Flickr的

分享此文章

2019
砖地下的
Holiday Tipping Poll
Holiday Tipping Poll
多少钱你打算给小费大楼的工作人员今年呢?
题:

我继承了合作社,我想卖,但该建筑有大量的债务来自其相关按揭,银行都水性杨花贷款给买家。我能做什么?

回答:

如果您合作社建设的财务状况都吓跑了抵押贷款,你最好的选择可能是为了寻找一个全现金的买方或降低要价, 我们的专家 说。 

所有的合作社都是不一样的,有的配备了更多的财政包袱比别人,这取决于下,他们是从租金转化为合作社的情况。 

“合作社公司的抵押贷款债务的数量由公司董事会决定,但通常在如何,何时以及由谁来建设转变为合作社的历史根源,”阿龙shmulewitz,律师,说: Belkin Burden Wenig & Goldman15年0元挣钱行业

购房者必须考虑按揭的比例在建筑,其价值单位数。超越遏制贷款,大量的抵押债务将推动每月的赡养费,所以购房者也应这些费用比起那些在附近类似合作社的。 

15年0元挣钱行业

如果你看到那种在地平线上的建筑物的麻烦,这将是相当出售的挑战。

“股东合作社过多的债务会觉得有些更难以吸引购房者为他们的公寓,但有效的没有什么,他们可以做的比降低他们的要价或提供其他一些财政激励来购买其他的,” shmulewitz说。

与经验丰富的经纪人的工作可以帮助你决定这是不是采取正确的路线。你也可以尝试寻找买主谁不需要资助他们购买。 

“如果问题是合作的基础抵押贷款,集中精力确定现金购买,”杰弗里·莱奇,在合伙人 施瓦茨sladkus帝国格林伯格图集。 “有许多在市场上购买那些反对抵押融资,并可能愿意在合适的价格购买公寓的。” 

而对于那些希望购买合作社,做您的尽职调查,并作出承诺之前,调查建筑物的财务状况。聘请律师,让他们审查至少两年建设的陈述,以及董事会会议记录,得到的合作社的状态的全貌。 


T卢布在家吗?让您的纽约公寓居民的问题由专家回答。您的问题发送到 [电子邮件保护].

更多咨询专家的问题和答案,请点击 这里.