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泽西城主场迎战霍博肯:这附近是你吗?

泽西市处于开发热潮之中,而霍博肯在20世纪90年代看到的重大发展。

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2019
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新泽西州有卧室社区去过纽约人逃离城市,寻求更便宜的住房,方便通勤长的期权。许多公寓猎人,这使得它就像多大意义看在新泽西州为它的外围各区。

但近几年,新泽西州已成为首选的旅游目的地。几个因素,考虑到这一点:价格在北布鲁克林和长岛市上升,市容包装的发展沿着黄金海岸激增。 ESTA你吸引到拥有更加多样化和年轻化的人口的花园国家,尤其是海滨。

霍博肯及泽西城是两个纽约人泽西城市都熟悉其中的大部分,由于接近和穿越哈德逊河方便地访问他们,至少名字。可能不知道,他们泽西市是该州第二大城市,而超过霍博肯勉强一平方英里。想了解其他比较?阅读。

砖的地下居委会与邻里系列一直专注于五个市镇纽约。在这个版本中,我们将深入探讨住房,生活方式和不可言说的泽西市和霍博肯的“氛围”。如果你熟悉或者,随便下来附和与你自己的意见的意见。 (一定要在这个系列检查出的其他街道的比较: 网赚一个月能赚多少道夫与长岛市公园坡与温莎露台翠贝卡 - 蓄电池公园城市华盛顿高地与伍德。) 

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界限: 了解准备泽西城的第一件事是,它是 很大。城市跨越卑尔根脖子半岛,由哈得逊河和在西部由Hackensack河接壤,东部和包括约15平方英里的土地。它分为六个病区,大致相当于其主要街区:市中心,期刊方阵,高度,卑尔根拉斐特,格林维尔和西侧。最埃利斯岛也泽西城的一部分。

网赚一个月能赚多少 根据 Trulia的在2019年2月,平均租金在泽西城的所有属性为$ 1,800元不等,有三间卧室去为$ 1,937和$为1,100一个卧室。平均销售价格为所有属性为463250 $,比去年同期(租金,同时,基本都是平)增长7.9%。你会发现一个广泛依赖于附近的价格。 市中心, 那里得到了巨大的发展热潮租赁, 最贵的是,随着租金平均每月$ 2600 $ 70.8万克的价格盐(且为高层公寓,豪华高得多)。卑尔根拉斐特一般是最经济实惠的附近;在一月份,中位价是$ 379,000上市。

虽然有过气最近小项目的激增,最多进行开发市中心出租al've的高楼。 “2000年代末崩溃,公寓建筑停止冷,虽然在过去的三年里,它已经回来了强烈的,”说的达雷尔·西蒙斯 网赚一个月能赚多少。三大公寓项目正在进行中 99哈德森10教务长和 公园和海岸.

建筑和周围市区泽西城过气部分猖獗由于大型开发商都能够买到的大片土地在城市的前工业中心和构建规划社区。一个显着的例子是新港地区,LeFrak当组织已开发出六大,沿着海滨豪华高楼林立自1987年以来,包括 网赚一个月能赚多少,41层玻璃和钢建筑即在2017打开;其四卧室顶楼租金为每月10995 $。

“我们已经看到了需求和客户的预期不断上升,春天登机从您在曼哈顿找到租赁产品的类型,拥有豪华的设施和对细节的关注,”理查德·韦尼克,在lefrak住宅租赁的董事总经理。 “随着竞争的加剧,每个人都不得不加紧他们的比赛,如果他们想竞争。”

在其他地方,你会发现更多的住房库存的混合。在日记方的中前心脏城市有混合多户低层建筑大型公寓楼。 杂志平方3平方杂志和 阿尔图拉 有三个在新的租赁附近最显眼的塔楼。高地有各种木结构建筑,和某些区域拥有美丽的历史性质,即沿奥格登大道,山顶大道和谢尔曼的地方,据西蒙斯。公寓的两个大型项目(栅栏广场 和 画廊阁楼)是否完成了,并且许多排屋正在翻修并转换为公寓单位。

卑尔根山联排别墅和房屋的历史走廊已叹为观止的单户,而附近的拉斐特“经历一个重大的转型,”西蒙斯说。 “前工业性质的大块已经被清除,修复和现在许多项目正在进行租金。” 面包师大厦 就在附近的第一个大型租赁建筑之一。

市中心历史悠久的海滨谎言面包车Vorst公园和汉密尔顿公园,两者都设有华丽的赤褐色砂石和排屋的西部。在市中心居住区是西部的村庄,这是一个工人阶级附近的工业在被称为意大利村庄天,由于其意大利人口。 

运输: 上下班从泽西市选项曼哈顿下城,尤其是良好的。纽约人大多知道它的街市泽西市,因为那是三名路四站的是,在交流的场所,格罗夫街和新港(城市的第四站是在期刊方阵)。纽约水路渡轮运营保卢斯钩,自由港口和港口自由报之间的渡轮码头,在码头在曼哈顿炮台公园市船坞,码头11 /华尔街,和西方市中心轮渡码头。该自由水上的士运行从自由登陆码头和沃伦街炮台公园市轮渡。许多有从日记广场交通中心,交流的场所,并且霍博肯终端总线。在Hudson卑尔根轻轨,穿城而过的新泽西州捷运,南北运行操作,在整个哈德逊县连接。你也有citibike泽西城码头,如果你喜欢来解决你自己的力量。

活的: 约27万人住在这里,这是在美国最多元化的城市之一“这是巨大的,无论是在人口方面和地理,”亨利·沃勒,托尔兄弟城市生活的副总裁。 “每次我开车,我敢在它有多大感到惊讶。”

像纽约,泽西市历史上一直是移民到美国的主要目的地非西班牙裔白人,亚裔,非洲裔,拉美裔和居民人数大致相当,创造一个充满活力的文化混合(你会体验到大都市中心以外)。例如为:马里昂,以期刊广场西侧,是家泽西城的印度小,其中有印度人在西半球的最高浓度,五个角是一名菲律宾充满活力的飞地期刊方阵的东北部。伸展跨越哈德逊县北部使用被称为哈瓦那哈德森,如果古巴人民是十一仅次于迈阿密,但由于许多居民纷纷迁往郊区。

“泽西城市吸引艺术家和不同的文化,创造一个真正的神奇和独特的社区,说:”格罗索的嘉莉,共同拥有 少佐少佐咖啡馆。 “它是如此容易进入纽约市,它曾经是一个保守得最好的秘密!”

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艺术,文化和音乐播放,在社会的织物显著的作用。市区凭借其雄厚的专业人士,双收入家庭和广告素材类型随着可支配收入,已经上升繁忙的艺术氛围,与像画廊 网赚一个月能赚多少和音乐场馆,例如新恢复 白色鹰大厅.

“当有您必须新泽西州为中心,以了解关于泽西市时间,但如果你是纽约为中心的,你可能没有过河来了,” Ironstate开发公司的总裁迈克尔·巴里说。 “这一切在过去几年改变。今天,如果你正在寻找在纽约大都会地区的公寓,你看曼哈顿,你看长岛市和道夫,你看威廉斯堡,和你看球衣城市“。

有绿地被发现了。泽西市的哈得逊河海滨走廊,并有多个大型公园沿滨水区ITS,最值得注意的是自由州立公园哈德森和林肯国家公园在哈肯萨克。

饮食和购物: 泽西城拥有宜人的用餐和购物的场景,新的餐馆和商店打开所有的时间。布鲁克林市中心有越来越看好:字书店,Barcade和talde所有有没有位置,混在当地像弓箭手,一个鸡尾酒酒吧质朴的收藏夹; razza,在古老的意大利乡村的亲密比萨店;和地下室335,一个全球性的提基启发点。对于发烧友场合,尽量15狐狸的地方,在一个多道菜定价套餐菜单的私人房子预留的唯一的意大利餐馆。

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氛围: 泽西市拥有大城市的感觉,有很多的夜生活,事件和餐厅的选择。市中心熙熙攘攘,日益家庭友好。历史悠久的地区,如保卢斯钩和村庄,有更多的妈妈和流行音乐商店和精品建筑。商业开发的密度使期刊方阵一个充满活力的城市节拍。高度有更多的艺术气息的氛围,而更远,扔社区有一个友好的,面向家庭的居住感受。

霍博肯

界限: 霍博肯的是由哈德逊河接壤东方1.25平方英里楔;到南部和西部市中心的泽西市街区和高度;和北方的威霍肯。它的对面曼哈顿西村和切尔西。

网赚一个月能赚多少 因为它是更紧凑,并已在1990年代它的大发展热潮,公寓价格在霍博肯往往比在泽西市(虽然有些人说代理泽西市近来表现超过了每平方英尺价格霍博肯)高一点。根据Trulia的的,在2019年2月中间价盐为66万$,从去年同期的15%有所下降。平均租金在去年第四季度是$ 2,513,与$ 2,200名一个卧室和三间卧室超过$ 3,800一点。

“泽西城的建筑是不是在霍博肯大得多,”沃勒说。 “虽然泽西市是一个更广泛的画布,霍博肯更是由旧的砂石更接近水包围。但在发展的圆弧大同小异,因为它们都是航运界已重建“。

住房霍博肯主要是一个历史悠久的联排别墅的混合,工人阶级两到三个家庭的房子,和更大的公寓楼说的球衣挖的,西蒙斯。 “有显著少发展到现在发生的事情比在泽西城,但在霍博肯的趋势似乎更加稳定。”很少有高楼大厦作为城市的大部分是受发展高度限制。

有几个较大的项目,其中包括700杰克逊,从小巧精致的属性和哈德森茶叶发展,城市生活从托尔兄弟。 不同于但市区泽西市,大部分在霍博肯的新建筑组成的公寓,说: 小乔chilazi,持牌经纪人凯勒 - 威廉姆斯地产的城市生活。市区有更多的步行式公寓和多户住宅。住宅区霍博肯,同时,已经看到在最近几年有所发展,租赁的混合和公寓建筑与工业风格,反映了邻里的历史西蒙斯说。你可以看到这 1400哈德森 和 1425哈德森 哈德森在茶,海滨两个豪华公寓,十一家到立顿红茶公司。

“在霍博肯,有很强的运动,以更大的足迹公寓,”西蒙斯说。 “很多三到五间卧室单位纷纷前来市场最近,餐饮强者可能家在城市的人口。”

运输: 从运行列车终端33街霍博肯和世界贸易中心的路径(和杂志所连接为方形,泽西城和纽瓦克站)。它通常会低于在泽西市道路拥挤。纽约水路渡轮穿越霍博肯终端,并从第14街到炮台公园市轮渡码头,码头11 /华尔街,和西方市中心轮渡码头。总线从霍博肯到终端端口权威126点运行。 (警告:停车在霍博肯是可怕的。)

活的: 杰奎琳URGO,营销董事总裁,沿金代表的新发展表示,十一由20出头的啤酒和次饮酒的人群为主,霍博肯的文化已经成熟了不少,由于更多的家庭住长期海岸。 

霍博肯的紧凑福斯特一个小镇熟悉 - 你可能碰上你知道在大街上的人,因为你并不真的需要一辆车到处跑。这是非常便利行人,具有优良的公共交通和自行车道。

“这是一个小的,紧密的,几乎是都市的郊外社区,在一个好办法,” falcicchio沃尔什羊毛经纪人的老板说 精品房产。 “你住在任何地方,你几乎可以步行到做任何类型的差事,而你总是在一个公园的步行距离。” 

一些最受欢迎的公园是法兰克·辛纳屈公园,伊利森公园和哥伦布广场公园。哈得逊河海滨走廊和绿色路径有木板,让居民步行从霍博肯港自由报在泽西城的所有道路。

网赚一个月能赚多少 霍博肯的本地ARE:很多流行歌手的老邻居的消失了,看起来与霍博肯很大的不同 ITS世纪中叶,鼎盛时期。一个充满活力的港口城市多在20世纪,霍博肯在上世纪60年代处于困难时期的航运业干涸。由上世纪80年代,价格便宜的组合,接近一个濒临破产的纽约市,和丰富的住宅和工业用地助长了投机狂潮。年轻人涌向附近,家乐场所,例如著名的麦克斯韦,这纽约客杂志曾经被称为“在纽约,即使是最好的俱乐部,虽然它是在新的球衣。”

chilazi刚搬到霍博肯在90年代初,当它是类似于威廉斯堡的改造和东村“的艺术家和音乐家实物和未来的时间。飞地”,霍博肯成为有更多的家庭友好过这些年来。住单身青年,ADH家庭,和其他年轻夫妇的涌入考虑开始一个可行的替代霍博肯到曼哈顿开始或养家。麦克斯韦关闭在2013年;曾经本书展示了在那里的人现在确实为白色鹰球衣市政府同样的工作。

“绝对的霍博肯盛传自本世纪初发生了变化,随着越来越多的家庭会,并让价格水涨船高都有,”詹妮弗Tripucka的创始人说: hobokengirl.com,当地的博客。 “我想更多的人都住在这里,并开始家庭,或与其他地区,特别是布鲁克林和纽约市及其家人搬到这里来。” tripucka自己是一个代表性的例子:她和她的丈夫搬到20出头到霍博肯;现在30多岁,他们已经买了一套公寓,并“停留的时间”与他们的两只狗。

对于tripucka和她的家人,霍博肯的亲密关系是主要的卖点。 “走在从您的地方在霍博肯五个街区半径,你就可以落你的干洗,得到修指甲,吃午饭,碰到邻居,观赏犬(可能会或可能不会是你自己),在狗公园玩,眉目传情历史的砂石当你走在古色古香的街道,并与晚间鸡尾酒或晚餐由当地家族世代拥有的本地斑海豹它关闭“。

霍博肯拥有约55000人口,它不是特别不同的:超过80%的人口是白色的,根据2010年人口普查。这也是富裕和受过良好教育:家庭收入中位数为$ 104265,和它的居民中有75%上过大学。以上就业居民的工作一半时间在纽约市。

饮食和购物: 霍博肯 doesn’t have as many new restaurants and boutiques as 网赚一个月能赚多少, and has a reputation for having 更多 chains and franchises. But it has the most 餐馆 and bars per capita in the U.S., and there are plenty of gems to be found. Anthony David’s is a popular brunch spot. Healthy lunches and bowls are to be found at Acai Ya Later and Shaka Bowl. Cucharamama is a James Beard Award-nominated Latin American hotspot和 Augustino’s is a famed (and very cozy) Italian spot. The city’s Italian legacy is strongly felt in old-school delis like Fiore's, Vito’s 和 M & P Biancamano.

集中零售,主要是在华盛顿街,你会发现其中的精品店像黎明,祈祷,华盛顿一般商店,并称雄(混合式“生活方式店,咖啡吧”)。
氛围: 住宅区霍博肯比较安静,有很多家庭和更成熟的居民。市区,你会发现更多的单打,活动和大学城氛围的大的嗡嗡声,特别是在路站。